アメリカ リート指数。 指数一覧

Jリートは買いか?【2020年】

アメリカ リート指数

iシェアーズ米国リートETFの詳細 上場市場 東京証券取引所 コード ベンチマーク FTSE Nareit Equity REITs インデックス(TTM 円建て) 設定日 2017年9月27日 年0. 20%(税別) 基準価額 2,208円 107億円 決算日 年4回(2月、5月、8月、11月の9日) 売買単位 1口 最低購入単価 2,208円 信託期間 無期限 なし 資産構成 米国REIT…99. 72% 現金など…0. 28% 管理会社 ブラックロック・ジャパン iシェアーズ米国リートETFの特徴は、 米国リートに投資を行うETFの中で最安で投資できることになります。 国内ETFでは、先進国リートに投資を行う(年0. 17%)が存在します 売買単位は1口なので、今なら 2,000円程度で買えることが魅力です。 またなら手数料がかかりませんので、まとまった資金で買い付ける場合はおすすめです。 利回りは高くありませんが、 年4回の分配なので 分配金狙いの投資にも活用できるでしょう。 組入銘柄 銘柄名 比率 ISHARES CORE US REIT ETF 100% 本ETFは米国市場に上場しているリートETFを買い付けています。 「ISHARES CORE US REIT ETF」ですが、国内証券会社では購入不可となっております。 ETFの構成銘柄は? 銘柄名 比率 SIMON PROPERTY GROUP REIT INC 6. 41% PROLOGIS REIT INC 4. 95% EQUINIX REIT INC 3. 61% PUBLIC STORAGE REIT 3. 60% WELLTOWER INC 3. 29% AVALONBAY COMMUNITIES REIT INC 3. 04% EQUITY RESIDENTIAL REIT 2. 97% VENTAS REIT INC 2. 62% DIGITAL REALTY TRUST REIT INC TRUS 2. 54% BOSTON PROPERTIES REIT INC 2. 33% REALTY INCOME REIT CORP 2. 32% ESSEX PROPERTY TRUST REIT INC 2. 04% HCP REIT INC 1. 69% ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES RE 1. 51% VORNADO REALTY TRUST REIT 1. 38% 現在は166のアメリカREITで構成されております。 セクターも幅広く分散されていて、総合型REITと同様のポートフォリオになっています。 アメリカ最大リートである 「サイモン・プロパティー・グループ」をはじめ、物流不動産大手の 「プロロジス」などが上位に組み込まれています。 利回り・パフォーマンスは? 期間別騰落率 期間 ファンド ベンチマーク 3カ月 -0. 29% -0. 95% 2018年 -7. 35% -7. 81%となっています。 以前は年4%近くの利回りでしたが、現在は落ちており魅力的な水準とは言えなくなりました。 投資家の評判は? 外国リートETFだと、それぞれ決算月が ・アジアリート 1495 :1,4,7,10月 ・iシェアーズ米国リート 1659 :2,5,8,11月 ・NEXTFUNDS外国REIT 2515 :3,6,9,12月 なので、組み合わせると毎月分配型って事になるね。 REITは一時期の低迷を抜けて上がってきた。 — エマさい@ETF投資家 emsai10 【1659】iシェアーズ 米国リート ETFが2千円台に回復しましたね。 2千円をきった時に少し買い増しが出来て良かったです。 年に4回の分配金は嬉しいです。 利回りも悪くないと思います。 — Yの日常 DhV9dfV3Deu0hlE iシェアーズ米リートより分配金 19口 288円 こちらも1口2000円台で買いやすい。 信託報酬0. Aリートの入金月は偶数月。 奇数の3、9月を補完するリート — ネオフリーター 7pDDcZnWoOCSiyk iシェアーズ米国リートETFの評価 iシェアーズ米国リートETFですが、 世界の経済国であるアメリカ不動産に最安コストで投資できることが評価できます。 これ一つで米国REITに幅広く投資が行えますので、アメリカ不動産に分散投資を行いたい場合は最有力のETFとなります。 安定した分配が年4回受け取れますので、 分配金を狙った投資にもおすすめです。 おすすめな証券会社は? 東京証券取引所に上場しているので、国内ほぼ全ての証券会社で購入可能となっています。 iシェアーズETFが手数料無料になるがおすすめです。 また少額で取引する場合は、、、で取引するのが良いでしょう。

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どの指数を選ぶ?海外リートのおすすめインデックス

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iシェアーズ米国リートETFの詳細 上場市場 東京証券取引所 コード ベンチマーク FTSE Nareit Equity REITs インデックス(TTM 円建て) 設定日 2017年9月27日 年0. 20%(税別) 基準価額 2,208円 107億円 決算日 年4回(2月、5月、8月、11月の9日) 売買単位 1口 最低購入単価 2,208円 信託期間 無期限 なし 資産構成 米国REIT…99. 72% 現金など…0. 28% 管理会社 ブラックロック・ジャパン iシェアーズ米国リートETFの特徴は、 米国リートに投資を行うETFの中で最安で投資できることになります。 国内ETFでは、先進国リートに投資を行う(年0. 17%)が存在します 売買単位は1口なので、今なら 2,000円程度で買えることが魅力です。 またなら手数料がかかりませんので、まとまった資金で買い付ける場合はおすすめです。 利回りは高くありませんが、 年4回の分配なので 分配金狙いの投資にも活用できるでしょう。 組入銘柄 銘柄名 比率 ISHARES CORE US REIT ETF 100% 本ETFは米国市場に上場しているリートETFを買い付けています。 「ISHARES CORE US REIT ETF」ですが、国内証券会社では購入不可となっております。 ETFの構成銘柄は? 銘柄名 比率 SIMON PROPERTY GROUP REIT INC 6. 41% PROLOGIS REIT INC 4. 95% EQUINIX REIT INC 3. 61% PUBLIC STORAGE REIT 3. 60% WELLTOWER INC 3. 29% AVALONBAY COMMUNITIES REIT INC 3. 04% EQUITY RESIDENTIAL REIT 2. 97% VENTAS REIT INC 2. 62% DIGITAL REALTY TRUST REIT INC TRUS 2. 54% BOSTON PROPERTIES REIT INC 2. 33% REALTY INCOME REIT CORP 2. 32% ESSEX PROPERTY TRUST REIT INC 2. 04% HCP REIT INC 1. 69% ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES RE 1. 51% VORNADO REALTY TRUST REIT 1. 38% 現在は166のアメリカREITで構成されております。 セクターも幅広く分散されていて、総合型REITと同様のポートフォリオになっています。 アメリカ最大リートである 「サイモン・プロパティー・グループ」をはじめ、物流不動産大手の 「プロロジス」などが上位に組み込まれています。 利回り・パフォーマンスは? 期間別騰落率 期間 ファンド ベンチマーク 3カ月 -0. 29% -0. 95% 2018年 -7. 35% -7. 81%となっています。 以前は年4%近くの利回りでしたが、現在は落ちており魅力的な水準とは言えなくなりました。 投資家の評判は? 外国リートETFだと、それぞれ決算月が ・アジアリート 1495 :1,4,7,10月 ・iシェアーズ米国リート 1659 :2,5,8,11月 ・NEXTFUNDS外国REIT 2515 :3,6,9,12月 なので、組み合わせると毎月分配型って事になるね。 REITは一時期の低迷を抜けて上がってきた。 — エマさい@ETF投資家 emsai10 【1659】iシェアーズ 米国リート ETFが2千円台に回復しましたね。 2千円をきった時に少し買い増しが出来て良かったです。 年に4回の分配金は嬉しいです。 利回りも悪くないと思います。 — Yの日常 DhV9dfV3Deu0hlE iシェアーズ米リートより分配金 19口 288円 こちらも1口2000円台で買いやすい。 信託報酬0. Aリートの入金月は偶数月。 奇数の3、9月を補完するリート — ネオフリーター 7pDDcZnWoOCSiyk iシェアーズ米国リートETFの評価 iシェアーズ米国リートETFですが、 世界の経済国であるアメリカ不動産に最安コストで投資できることが評価できます。 これ一つで米国REITに幅広く投資が行えますので、アメリカ不動産に分散投資を行いたい場合は最有力のETFとなります。 安定した分配が年4回受け取れますので、 分配金を狙った投資にもおすすめです。 おすすめな証券会社は? 東京証券取引所に上場しているので、国内ほぼ全ての証券会社で購入可能となっています。 iシェアーズETFが手数料無料になるがおすすめです。 また少額で取引する場合は、、、で取引するのが良いでしょう。

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2020年はどうなる?REITの買い時と今後の見通し

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米国REIT(リート)の役割 米国リートは不況時に株式以上に値下がりする傾向にあります。 逆に言うと、不況時に株式以上に反発することがしばしばあります。 少なくとも過去を見る限りはそうです。 また、株式投資家にとっては、債券・金・不動産(リート)といった具合に分散投資が可能になることから人気があります。 つまり、一定のリスクヘッジ、あるいはパフォーマンスに優れる、そういう効果が期待されるということです。 かつては金や不動産というのは現物に投資するしか方法がありませんでした。 しかし、今は証券化されたものを買うことができます。 また、証券化されたものの集合体をETFという形で買うことができます。 金ETFやリートETFがそうですね。 そのため、日本にいながら米国REIT(リート)が簡単に買え、管理もできるのです。 そういう意味では分散投資がペーパーアセットだけでできる、そういう時代になったと言えます。 さて、今回は米国のリートについてご質問を頂いています。 米国REIT(リート)は何が良いのか たぱぞう様 毎日拝見し、勉強させて頂いております。 REITについて、たぱぞう様のお考えを御教示頂ければ幸いです。 「株式投資の未来」や「ウォール街のランダム・ウォーカー」に記載されている推奨ポートフォリオには、一部にREITが組み入れられています。 係るREITの具体的な商品として、たぱぞう様は何が良いと思われますでしょうか。 また、そもそも株式にREIT(や債券)を一部加えるメリットは、リスクを下げてリターンを上げることと認識しておりますが、正しいでしょうか。 尚、私はRWR(もしくはIYR)、又はニッセイグローバルリートインデックスファンドのいずれかが適切かと愚考しております。 (SBI証券で購入できる上記以外の海外REIT投資信託はコストが高いため、選択肢から除外しました。 ) RWRとIYRを比較すると、組入銘柄、配当利回り、経費率の点から、どちらでもリターンに大差は無く、経費率の点からRWRの方がやや有利か、という私見です。 これらに対し、ニッセイグローバルリートインデックスファンドは、米国以外の不動産も含むため、米国以外の人口増加国を含み、且つリスク分散できる点がメリット、人口減少国も含む点がデメリットと考えています。 さらに、実質コストはRWRよりやや高いですが、無配のため課税を先送りしながら配当再投資できる点がメリットと考えています。 一方、係るメリットの割に基準価額は上がっているように見えないため、投資先として自信を持てない状況です。 また、上記インデックスファンドは、日本円で購入できるため手間が少なく、購入手数料が掛からず、少額から購入できる点もメリットと思われます。 尚、私の属性ですが、28歳サラリーマンで、今年から1千万円の余裕資金を約5年かけて運用に投入する予定です。 (上述の質問は係るREITの購入に関します。 ) また、昨年のNISA枠で高配当米国株を約100万円分購入し、保有しています。 また、会社の確定拠出年金およびマッチング拠出を先進国株式インデックスファンドに満額行っており、iDeCoは活用していません。 保有している証券口座はSBI証券のみです。 以上、長文となり誠に申し訳ありませんが、たぱぞう様のご意見を御教示頂ければ幸いです。 ご多用中恐れ入りますが、何卒よろしくお願い致します。 買ってはいけない米国REIT(リート) 最も買ってはいけない米国REIT(リート)は「毎月分配型米国REIT(リート)為替ヘッジあり」です。 毎月分配で元本を削り、為替ヘッジで手数料を稼ぐ商品です。 こういう商品を勧める窓口の人がいたら、信じてはいけません。 ノルマの虜になっています。 これは、そもそもREIT(リート)自体の表面利回りが高く、投資に関して知らない人にとっては商品としての訴求力があるからです。 しかし、これは毎月分配金で元本を削って利回りを高く見せるなどのおかしなことをしているケースがほとんどであり、こういう商品に近づいてはいけません。 また、信託報酬がやたらと高い米国REIT(リート)投資信託も買ってはいけません。 それならば、直接米ドルで買い付けたほうが安いものがたくさんあります。 買う必要がありません。 にもかかわらず、高手数料のREIT(リート)商品ばかり薦めるプロもいますので、自分なりにしっかりと知識を得たうえで買うのが良いのでしょう。 といっても、対象商品が限られますので、リートETFに関しては簡単です。 買って良い米国REIT(リート) 買って良い米国REIT(リート)というのもあります。 本来の目的に沿った、比較的低手数料で買えるETFです。 これらは分配金もしっかりしていますし、内容も悪くありませんので安心して買える商品と言ってよいでしょう。 もし、ポートフォリオに米国REIT(リート)を加えたいならば、こういった商品を買うと良いでしょう。 あとは直接単体のリートを買い付けるという手もあります。 ただ、日系証券会社ではあまり扱っていません。 ちなみに、日本で買えるETFならば以下の商品がベンチマークが安心できるものです。 【IYR】 iシェアーズ 米国不動産 ETF• 【1659】 iシェアーズ 米国リート ETF 米国リートETF【IYR】の圧倒的なリターン IYRとRWRは米国でも取引が多く、歴史もあることから安定的です。 円で米国REITを買う場合は今は2515か1659ということになります。 この2つはベンチマークは悪くなく、期待ができます。 しかし、設定日が比較的新しく、流動性が米国ETFに比べると劣る、などの問題がまだあります。 取引量が安定し、定着してくれば問題ありませんが、日本だと海外投資がまだまだ根付いていません。 もっともドルで買うことに慣れていれば前者2つが良いですが、円で買うこと前提ならば後者も悪くはありません。 ただし、REITは不況時に大きく下がる性格を持ちます。 全体としては株式に比重を置き、サテライト的に活用していくというのがパフォーマンスも優れるかと思います。 株式投資メインにしつつ、リートETFをトッピングするというのがよいでしょう。 どうしても投信ということならば、質問者様の文中にあったような、ニッセイグローバルリートインデックスファンドのような投資信託で購入というもの手でしょう。 こちらの商品の投資先は米国のみならずグローバルですね。 ご質問ありがとうございました。 関連記事です。 こちらは【IYR】米国不動産ETFの記事です。 ブラックロックのETFで、最も高い人気を誇るreit系ETFの1つです。 アセットクラス、分散投資の考え方です。 こちらも話題は似ています。 分散についてですね。 tapazou.

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